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Emménager

Le contrat de location

En Allemagne, les baux doivent être conclus par écrit. En général, le bail mentionne le loyer hors charges, c'est-à-dire le loyer pour l'utilisation de l'espace. S'y ajoute le montant des charges, que les locataires versent chaque mois au loueur en même temps que le loyer hors charge. D'un bail à l'autre, les charges peuvent contenir différents éléments. Par exemple, l'électricité, le gaz et l'eau sont souvent inclus, mais pas systématiquement. Avant de signer le bail, demandez donc au propriétaire ce que comprennent les charges et quels autres coûts vous pourriez avoir à payer.

Déménagement, mode d'emploi

Souscrire un contrat de fourniture d'énergie et d'eau. Si l'électricité, l'eau ou le gaz ne sont pas compris dans les charges du loyer, vous devez chercher vous-même un fournisseur et souscrire un contrat. En général, le propriétaire pourra vous donner les coordonnées d'un fournisseur régional.

S'abonner au téléphone, à Internet et à la télévision (par câble). Il existe en Allemagne différents opérateurs de télécommunication. N'hésitez pas à comparer leurs offres. Les portails Internet peuvent vous aider à choisir. De nombreux opérateurs proposent des offres combinant téléphone et Internet à des prix avantageux. Ils offrent également des solutions nomades qui utilisent par exemple la technologie UMTS (3G). Notre conseil : le branchement au réseau téléphonique et Internet peut prendre plusieurs semaines. Si possible, contactez donc un fournisseur avant votre déménagement.

Redevance audiovisuelle. En Allemagne, les télévisions ou les ordinateurs connectés à Internet sont soumis à la redevance audiovisuelle. Après leur emménagement, tous ceux qui utilisent ces médias sont donc tenus de s'inscrire auprès de l'institution compétente, la Gebühreneinzugszentrale (GEZ). Il est possible de s'inscrire en ligne, mais les formulaires sont en général disponibles dans les bureaux de poste et les banques.

Indiquer votre nom sur la boîte aux lettres et la sonnette (si le propriétaire ne s'en est pas déjà occupé).  Votre courrier ne sera distribué que si votre nom apparaît sur la boîte aux lettres. Il n'est pas nécessaire de s'inscrire à la poste.

Demande de réexpédition du courrier: N'oubliez pas de faire suivre votre courrier depuis votre pays d'origine vers votre nouvelle adresse. Si vous vous absentez pour une période assez longue, vous pouvez demander à la poste de faire suivre votre courrier, même à l'étranger.

Inscription en mairie

Toute personne résidant en Allemagne doit s'inscrire à la mairie. Au plus tard deux semaines après votre déménagement, rendez-vous au bureau de déclaration de domicile (Einwohnermeldeamt) ou au service d'accueil des citoyens (Bürgeramt). Vous devrez présenter une carte d'identité en cours de validité. Pour des appartements loués, vous devez aussi vous munir d'un "Wohnungsgeberbescheinigung", qui doit être rempli au prealable par votre proprietaire. Pour des appartements loués, vous devez aussi envoyer un "Wohnungsgeberbescheinigung"rempli. Vous trouverez le formulaire et l'adresse de votre bureau de déclaration du domicile sur le site internet de la ville dans laquelle vous emménagez.

Marie-Ange (France)

« Juste après mon déménagement, j'ai voulu déclarer mon domicile auprès du service d'accueil des citoyens (Bürgeramt) à Berlin. J'ai essayé d'obtenir un rendez-vous, mais mon interlocutrice m'a annoncé qu'il n'y avait pas de rendez-vous disponibles avant trois semaines. C'était un vrai problème, car il est obligatoire de se faire enregistrer dans un délai de deux semaines. Mon conseil : renseignez-vous le plus tôt possible, par exemple sur le site Internet de la ville, et prenez rendez-vous à l'avance. Sans certificat d’enregistrement, vous risquez en effet de rencontrer des difficultés, par exemple pour ouvrir un compte. Mais j'ai souvent entendu que la situation est moins tendue dans d'autres villes. »

Plus d'informations sur le web

Office fédéral des migrations et des réfugiés

Recherche de logement et déménagement en Allemagne (allemand, anglais, russe, turc)

Les différentes parties d'un contrat de location (allemand, anglais, russe, turc)
 

Deutsche Post

Demande de réexpédition du courrier en Allemagne ou à l'étranger (allemand)

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